Руководитель службы эксплуатации, главный инженер склада

Имя

Михаил

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Лобня

Заработная плата

от 120 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

12 лет 1 месяц

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

60 лет   (9 декабря 1963)

Опыт работы

Период работы

ноябрь 2017 — по настоящее время   (7 лет)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "ЛОГЛАБ"

Обязанности

- организация эксплуатации, проведения работ по ТО и ППР, текущего ремонта складской техники (собственной и арендной);

- контроль функционирования и проведения ТОиР инженерных систем и оборудования склада (пожарка, сантехника, паллетоупаковщики, перемотчики кабеля и пр);

- организация проведения частичного и полного технического обследования стеллажей, их ремонта, перебивки уровней балок, монтаж новых рядов, спецификации;

- оформление заявок на заказ текущих расходных материалов и оборудования, инструмента, запасных частей;

- поиск (тендеры) подрядных организаций для выполнения плановых сервисных, разовых специфических работ для нужд склада, заключение договоров, координация их деятельности, контроль исполнения, приемка работ;

- регулярный контакт с представителями Арендодателя и Управляющей компанией логистического комплекса с целью решения текущих вопросов эксплуатации арендованного складского пространства;

- методическая помощь региональным подразделениям в рамках компетенции.

Период работы

ноябрь 2016 — май 2017   (7 месяцев)

Должность

Руководитель службы эксплуатации

Компания

ООО "Инжиниринг энд Сервис Компани"

Обязанности

- cформировал службу эксплуатации в Индустриальном парке класса А+ (площадь обслуживаемых объектов 120 тыс. кв. м).

- осуществил подбор и расстановку персонала (до 20 человек), распределил обязанности;

- организовал контроль ежедневной текущей работы сотрудников службы эксплуатации объекта с введением в действие системы обходов и ведения чек-листов;

- выстраивал и осуществлял поддержание, совместно с представителем собственника, партнерских отношений с Арендаторами, урегулировал проблемы, конфликтные ситуации;

- совместно с собственником разработали и ввели в действие гибкую систему реагирования на обращения арендаторов;

- осуществлял регулярный обход помещений объекта и ежедневный мониторинг инженерных систем объекта;

- разработал мероприятия по предупреждению возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения объекта или организовывал их оперативное устранение, как своими силами, так и силами специалистов сервисных организаций;

- контролировал проведение санитарного обслуживания и благоустройство объекта, прилегающих к нему территорий силами подрядных организаций;

- разработал и ввел в действие инструкции для работников на объекте, внутренние регламенты, инструкции по эксплуатации оборудования;

- принимал участие в составлении графиков ППР инженерного оборудования, обеспечивающих своевременную отладку и ремонт инженерных систем и контролировал выполнение;

- контролировал составление заявок/спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, следил за правильностью их расходования;

- организовал проведение паспортизации оборудования, зданий, сооружений Парка, внесение изменений в паспорта после проведения ремонта,

- организовывал совместно с представителем собственника объекта своевременное снятие показаний с узлов учета;

- контролировал и взаимодействовал с поставщиками материально-технических ресурсов;

- проводил тендеры подрядных организаций;

- обеспечивал работоспособность дизель-генераторных установок для автономного бесперебойного электроснабжения зданий в аварийном режиме;

- контролировал исполнение заключенных договоров обслуживания объекта (внешний клининг, частная пожарная охрана, охрана объекта);

- осуществлял допуск к работам персонала обслуживающих организаций, контролировал проведения ими работ, соблюдение мер ОТ и ПБ, организацию условий для безопасного проведения работ на объекте;

- вел техническую отчетность перед собственником о проделанной работе;

- участвовал в планировании и организации необходимых ремонтно-строительных работ, проверке качества выполненных работ, принимал участие в приемке результатов работ;

- участвовал в согласовании проектов работ на объекте;

- принимал участие в еженедельных совещаниях Собственника по оперативным вопросам в рамках текущих договоров.

Период работы

февраль 2014 — сентябрь 2016   (2 года 8 месяцев)

Должность

Начальник службы эксплуатации

Компания

ООО "Эстейт Сервис" в составе PNK Group

Обязанности

- Сформировал службу с "нуля" во вновь возводимом Индустриальном парке класса А+ (от ведущего промышленного девелопера России, площадь действующих обслуживаемых объектов парка более 170 тыс. кв. м), координировал работу подчиненного персонала;

- Участвовал в приемке на этапе ввода объектов в эксплуатацию от Генподрядчика, в проверках, осуществляемых авторским надзором, органами гос. строительного надзора с выдачей актов замечаний и последующим контролем устранения обнаруженных недостатков;

- Принимал участие в приемке пуско-наладочных работ и приемо-сдаточных испытаниях инженерных систем комплекса;

- Осуществлял взаимодействие с арендаторами и собственниками корпусов (Хилти, Мерседес, Керхер, ОСГ Рекордз, 220 Вольт, Верный) в рамках своей компетенции, контролировал ход выполнения договорных обязательств;

- Представлял интересы Общества во всех государственных и иных учреждениях и организациях, в т. ч. в УГПН ГУ МЧС России, ОАТИ, администрации Дмитровского района и Московской области по вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией;

- Занимался решением административно - хозяйственных вопросов, связанных с эксплуатацией объектов и территории парка;

- Организовал контроль ежедневной текущей работы сотрудниками эксплуатации парка с введением в действие системы обходов тех. помещений и ведения чек-листов;

- Проводил регулярный обход технических сооружений Парка и помещений корпусов с целью мониторинга инженерных систем Комплекса с ежедневным докладом инженеров и специалистов (ВК, ОВиК, ЭО, лифты, СКУД, САПС, СУПТ, модульные котельные, станции пожаротушения и водоподготовки, клининг внешний и пр.);

- Составлял бюджет службы эксплуатации Парка, проводил защиту его перед Генеральным директором и еженедельно контролировал ход выполнения;

- Организовал контроль учета всех фактических эксплуатационных расходов в течении года, на основании их анализа организовал проведение мероприятий по их оптимизации;

- Разрабатывал мероприятия по предупреждению возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения объекта или организовывал их оперативное устранение, как своими силами, так и силами специалистов сервисных организаций;

- Осуществлял надзор за сохранностью зданий Парка в соответствии с Правилами эксплуатации строительных конструкций, помещений;

- Разрабатывал графики ППР инженерного оборудования, обеспечивающих своевременную отладку и ремонт инженерных систем и контролировал своевременность и качество проведения работ;

- Организовывал соблюдение правил ОТ на объекте для чего разработал и ввел в действие инструкции для работников на объекте, ведение тех. документации, разработал внутренние регламенты, инструкции по эксплуатации оборудования, проводил инструктажи;

- Контролировал проведение санитарного обслуживания и благоустройство объекта, прилегающих к нему территорий собственными силами и силами подрядных организаций;

- Предоставлял отчетность для вышестоящей организации в рамках своей компетенции;

- Контролировал качество оказываемых услуг на Комплексе, проводя личные встречи с представителями арендаторов и собственников объектов Парка;

- Осуществлял обеспечение текущего ремонта помещений, исправного функционирования коммуникаций (составление и реализация графиков плановых ремонтных работ);

- Осуществлял контроль качества выполнения работ специалистами подрядных организаций;

- Организовывал обеспечение пожарной безопасности, электробезопасности, соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и пр.

- Выстраивал и поддерживал партнерские отношения с Арендаторами и Собственниками корпусов, урегулировал рекламации, конфликтные ситуации. вал рекламации, конфликтные ситуации.

Период работы

март 2010 — август 2013   (3 года 6 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Парус" (Лобня МО)

Обязанности

- Занимался техническим управлением объекта недвижимости - торговым комплексом;

- Организовывал тех. обслуживание, ремонт и модернизацию объекта недвижимости;

- Осуществлял предупреждение возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения комплекса или их оперативное устранение, как своими силами, так и силами специалистов сервисных организаций объекта (электроснабжение - КТП, ВРУ, водоснабжение и водоотведение, отопление, кондиционирование, вентиляция, АПС, видеонаблюдение, АУПТ, гидроподъемник);

- Контролировал санитарное обслуживание (вывоз ТБО от арендаторов силами подрядной организации) и благоустройство объекта и прилегающих к нему территорий;

- Занимался вопросами пожарной безопасности, ГО и ЧС, охраны труда на объекте;

- Составлял и контролировал выполнение графиков ППР инженерного оборудования;

- Взаимодействовал с поставщиками материально-технических ресурсов, органами контроля, ресурсоснабжающими организациями;

- Осуществлял техническое сопровождение проектов реконструкции и ремонта объекта;

- Лично руководил и контролировал ход производства монтажных и ремонтных работ подрядчиками, принимал участие в приемке выполненных объемов;

- Контролировал исполнение заключенных договоров обслуживания оборудования объекта (систем видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, станции пожаротушения, гидроподъемника);

- Организовывал допуск к работам персонала обслуживающих организаций, контролировал проведение ими работ, соблюдение мер ОТ, ПБ, организацию условий для безопасного проведения работ на объекте;

- Контролировал порядок передачи/приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды;

- Имею опыт делового общения, деловой переписки, ведения и заключения договоров аренды нежилых помещений,

- Осуществлял взаимодействие с инспектирующими организациями, государственными органами, энергоснабжающими организациями,

- Контролировал наличие и расход материалов, запасных частей и инструментов.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1985 год

Учебное заведение

Челябинский политехнический институт имени Ленинского комсомола

Специальность

Инженер-строитель-технолог

Дополнительная информация

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Не готов к командировкам

Навыки и умения

Техническая эксплуатация

Принятие решений и ответственность за результат

Деловая переписка.

Организаторские навыки

Договорная работа

Формирование бюджета

Ввод в эксплуатацию

Выбор подрядных организаций

Взаимодействие с контрольными органами

Пользователь ПК: MS Office, Internet, оргтехника

Обо мне

- Опыт управления персоналом - 20 лет.

- Руководил коллективом до 50 человек.

- Опыт работы в эксплуатации в должности главного инженера и руководителя службы более 10 лет.

- Хорошее знание и опыт разработки профильной документации (регламенты обслуживания, нормативы и пр.)

- Уверенное владение ПК.

- Наличие удостоверений по ОТ, ПТМ, ЭБ, ГПМ.

- Отсутствие вредных привычек.